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  前言:作为国家级新区,赣江新区自成立以来备受关注。随着这一片区项目(绿地新里城名仕公馆、金科集美阳光、新力澜湾)的陆续入市,让大家开始思考,这里究竟是要将打造一个全新的住宅区,还是产业先行、配套先行等全新升级版的功能新区?答案还有待时间去验证。

  但对于购房者来讲,赣江新区不失为一个潜在选择项,毕竟这里刚起步,一切都是新鲜的。而儒乐湖新城必将在赣江新区发展过程中抒写重要篇章。

  2016年6月6日,国务院同意设立江西赣江新区,赣江新区成为中部地区第2个、全国第18个 新区。2016年10月20日,赣江新区管理机构正式挂牌,标志着江西“龙头昂起”战略进入全新的发展阶段。

  赣江新区包括南昌经济技术开发区、南昌临空经济区和共青城市、永修县的部分街道、乡镇,规划范围465平方公里,2016年常住人口约60.2万人,地区生产总值582.3亿元,规上工业主营收入1982.8亿元,财政总收入101.2亿元,固定资产 1070.8亿元,是中部地区发展基础较好、实力较大的区域,具备加快新型工业化和新型城镇化融合发展的优越条件。

  进入赣江新区的官网,下面几张海报图十分醒目:“江西样板”先行区、长江中游新型城镇化示范区、中部地区选进制造业基地、内陆地区重要开放高地!

  总的来说,赣江新区未来发展的关键词即:开放、新型、样板间、基地!从赣江新区出让的土地来看,商业性质用地为主,绿地、金科、中海、中建总部、九江银行总部等均已入驻。而看一个片区是否有发展前景,有无造血能力,会不会沦为睡城,最重要的还是要看其产业结构。

  重担在肩,重望在身。一年来,赣江新区紧紧围绕国家和省里赋予的先行先试权,按照“一年打基础、三年成规模、五年大发展”的目标,在改革与创新、开放与发展、绿色与样板上阔步前行,使一系列令人称道的突破不断涌现。

  一年来,围绕这“两区两地”战略定位,赣江新区在实施“1 5 4”三大工程的过程中,以“三建三立三创”为抓手构建了党建工作新格局;以生态健康的理念推进了一个集中起步区建设;以改革创新的理念打造了 服务、人力资源、金融资本、创新创业、双向开放五大功能平台;以开放协同的理念加快了经开、临空、永修和共青四个组团融合发展,形成了绿色发展的“赣江理念”、先行先试的“赣江模式”、只争朝夕的“赣江速度”,以及绿色发展的“赣江经验”。

  2017年1至6月,赣江新区GDP达283.97亿元,增速达9.5%,速度在18个 新区(不含雄安新区)中排第8位,比上年前移4个位次,呈现出乘势而上的发展态势。

  作为中部第2个国家级新区,赣江新区是南昌乃至江西省试水新型工业化和新型城镇化的“实验田、种子田”。从赣江新区的布局来看,儒乐湖新城正好处于赣江新区的“起步区”。

  所谓“窥一斑而见全豹”,要分析赣江新区未来的发展前景如何,儒乐湖新城便是最佳样本。

  整个赣江新区的规划面积达到465平方公里,其中儒乐湖新城初步规划面积达28平方公里左右,具体范围:东至赣江,西至皇姑路,北至儒乐湖大街,南至建业大道、英雄大道,这个面积范围与完整版象湖新城相当。

  假设我们从红谷滩出发,沿着丰和大道,只需20-30分钟的车程就可抵达儒乐湖新城的”城区”( 目前这里还是 “工地”)

  儒乐湖新城是从零开始规划建设,作为国家级新区,其基础建设、交通配套都有着最严格、最前沿的规划标准。

  儒乐湖新城位于赣江新区起步区,因为紧靠昌北机场,所以也被称作临空经济组团。组团内园航空、水运、公路、铁路四种交通要素立体集成,足以承载未来发展需要,从起点上来说,比现有南昌城区有过之而无不及。

  其中,基础骨干路网已经完成前期建设,与南昌北外环高速(绕城高速)相连。赣江流域建设规模 (拥有4个2000吨级泊位,年吞吐量20万标箱)的龙头岗综合码头已于2016年9月底建成并正式投运,将为南昌乃至整个江西省融入长江经济带发展提供有力支撑。昌北机场T1国际航站楼更新改造工程也已启动开工建设,为后期开辟更多客运、货运航线作准备。此外,以昌北机场为依托的高铁昌北站也在规划中,未来将与南昌西站和东站形成三足鼎力。

  而临空经济区则是以新型电子信息、航空运输物流、生物医药、装备制造和现代服务产业为主导,发展临空型产业集群,构建现代临空产业体系。据悉,在16.8平方公里的直管区内,按照“1 X”(“1”是以临空经济指向特征明显的电子信息产业为主导;“X”是关联产业或其他临空导向的 制造业)的产业发展方针,成功引进欧菲光产业园、智慧海派手机产业园、鸿利光电产业园、恒动汽车锂电池及系统生产基地、北京产业园、凯迅光电、酷派(依偎)手机、恒宾快递物流园等20多个前端、深端产业发展项目和物流服务项目,总金额约230亿元。

  作为临空经济区下面的儒乐湖新城,重点则是在人口方面做文章。首先,该片区依托经开大学城及众多科研机构,未来将成为整个区域发展的人才供应地。其次,凭借赣江,打造滨江公园区景观资源,打造特色小镇、人文社区和城市地标,完成人才从流入到落地的整体转变。

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